토지이용계획확인서 발급 방법

 

📄 토지이용계획확인서, 이렇게 확인하세요!

Problem:
부동산을 매매하거나 개발하려는데, 해당 토지에 어떤 규제가 있는지 모르겠다고요?
지목은 '대지'인데 건축이 안 된다면, 그 이유는 바로 이 서류에 있습니다.

😟 이런 경우 많습니다

“건물 짓고 싶은데 무슨 용도로 가능한지 모르겠어요.”
“지자체 허가 받으려는데 도면 말고 뭐가 필요하죠?”
“등기부등본이랑 뭐가 다른 건가요?”

💡 해결책은? 토지이용계획확인서 확인!

토지이용계획확인서는 해당 토지에 어떤 개발제한, 용도지역, 용도지구, 지구단위계획, 건폐율, 용적률 등이 적용되는지를 상세하게 알려주는 공적 문서입니다.
인터넷으로 **5분이면 무료 발급** 가능하며, 민원서류 제출이나 매매 시 꼭 첨부하는 자료입니다.

📌 주요 내용 구성

항목	설명	활용 예시
용도지역	주거/상업/공업/녹지지역 등	건축 가능 용도 확인
용도지구	경관/고도/방화지구 등	건물 높이·형태 제한
지구단위계획	특정 구역별 세부 계획	신도시, 재개발 지역 등
건폐율/용적률	건물 면적 및 층수 제한	설계 전 필수 정보
기타 규제	문화재보호, 농지법, 산지관리 등	추가 허가 여부 판단

⚠️ 주의사항

• 지번만 정확히 알고 있으면 누구나 발급 가능
• 주말·야간에도 온라인에서 즉시 확인 가능
• 건축설계, 공공기관 민원제출, 금융기관 담보 검토 시 반드시 요구

🚀 지금 바로 내 땅 정보 확인하세요!

부동산 개발, 건축, 매매를 앞두셨다면 토지이용계획확인서를 먼저 확인하세요.
토지 규제 정보를 모르면 수천만 원 손해도 생길 수 있습니다!